DIE HISTORISCHE STADT GOTHA

Gotha, die fünftgrößte Stadt Thüringens mit etwa 46.300 Einwohnern, zeichnet sich durch eine reiche historische Tradition und eine erstklassige Lage aus. Als ehemalige Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Coburg und Gotha bietet die Stadt nicht nur kulturellen Reichtum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die Investoren und Bewohner gleichermaßen anspricht.

 

Zentrale Lage und optimale Verkehrsanbindung

Die Anbindung Gothas gehört zu den besten ihrer Kategorie:

  • Bahnverkehr: Direkte Verbindungen über ICE- und IC-Linien nach Frankfurt am Main, Dresden und Düsseldorf.
 
  • ÖPNV: Effizientes Straßenbahnnetz mit drei Linien und 17 Haltestellen.
 
  • Straßenverkehr: Direkte Anbindung an die Autobahn A4 und Bundesstraßen B7 sowie B247.
 
  • Luftverkehr: Der Flughafen Erfurt-Weimar liegt nur 15 km entfernt.
 

Diese exzellente Erreichbarkeit unterstreicht die Attraktivität der Region für Unternehmen, Pendler und Privatpersonen gleichermaßen.

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Mehr Informationen

 

Attraktives Wohnen auf 50.000m²

Das Areal der Parkresidenz Gotha verbindet historische Architektur mit modernen Neubauten. Durchdachte Infrastruktur und eine strategische Lage machen dieses Projekt zu einem Vorzeigeobjekt.

 

  • Historische Gebäude mit Charme
    • Alte Apotheke: Ein weiteres architektonisches Highlight am Eingang des Wohngebiets wird in ansprechenden Wohnraum verwandelt.
    • Altes Krankenhaus: Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, wird dieses historische Gebäude zu luxuriösen Wohnungen umgebaut. Die massive, gut erhaltene Bausubstanz schafft hochwertigen Wohnraum.
 
 
 
  • Neubauten im 34er-Gebiet
 
    • Neben dem historischen Bereich entstehen drei moderne, viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 160 Wohnungen. Bereits jetzt liegen Baugenehmigungen für den Großteil dieser Einheiten vor.
 
 
  • Langfristige Planung mit Potenzial
 
    • B-Plan-Entwicklung: In Zusammenarbeit mit der Stadt Gotha wird für die hinteren 30.000 m² des Areals ein Bebauungsplan entwickelt, der zusätzlichen Wohnraum für ca. 300 Wohneinheiten schaffen wird.

 

 

LAGE

Die Parkresidenz Gotha begeistert mit einer Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem wahrhaft besonderen Wohnort machen. Mit ihrer zentralen Lage, nur etwa 800m. vom Stadtzentrum entfernt, verbindet sie die Vorzüge urbaner Nähe mit der Ruhe einer idyllischen Umgebung. Die gepflegte und saubere Gegend strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die sofort Wohlbefinden und Vertrautheit vermittelt.

Direkt gegenüber liegt der Thüringer Wald, dessen majestätische Natur zu Spaziergängen, Wanderungen und entspannten Stunden inmitten der grünen Kulisse einlädt. Die Nähe zu historischen Wahrzeichen wie Schloss Friedenstein und der Orangerie verstärkt das Gefühl, Teil eines traditionsreichen und kulturell bedeutsamen Ortes zu sein.

Die gesamte Ortschaft versprüht einen nostalgischen Charme und erinnert an das alte Deutschland, wie man es aus Erzählungen und Geschichtsbüchern kennt. Es ist ein Ort, der nicht nur einen Wohnsitz bietet, sondern auch das Potenzial hat eine Heimat zu werden – ein seltenes Juwel, das modernes Leben mit historischen Werten vereint. Hier zu leben bedeutet, in einer Umgebung anzukommen, die sowohl Ruhe als auch Inspiration schenkt.

 

 

Attraktive Renditechancen für Investoren

Das Projekt ist speziell auf die Bedürfnisse großer Investoren ausgelegt:

  • Skalierbarkeit: Erwerb von Wohnpaketen mit bis zu 100 Einheiten möglich.
 
  • Nachhaltige Nachfrage: Wohnraum in Gotha bleibt aufgrund von wirtschaftlichem Wachstum und Bevölkerungszuwachs langfristig gefragt.
 
  • Attraktive Preise: Vergleichsweise günstige Einstiegspreise mit hohem Entwicklungspotenzial in einer prosperierenden Region.
 
 

Zukunftsorientierte Infrastruktur

Das gesamte Projekt wurde mit einem Fokus auf modernste Technik, ökologische Nachhaltigkeit und ein harmonisches Zusammenspiel mit der Umgebung geplant. Zu den Highlights gehören:

  • Ver- und Entsorgungssysteme: In enger Abstimmung mit den lokalen Behörden wurden optimale Lösungen für Strom-, Wasser- und Abwassersysteme entwickelt.
 
  • Naturnähe: Die Parkresidenz Gotha bietet großzügige Grünflächen und eine ruhige Wohnumgebung am Rande der Stadt.
 
 

Ihr Investment in die Parkresidenz Gotha

Mit der Entwicklung dieses Projektes entsteht nicht nur ein neues Wohnquartier, sondern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Stadt. Die Kombination aus historischer Substanz, moderner Architektur und einer strategischen Lage schafft ideale Bedingungen für langfristige Wertsteigerungen.

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen zu Ihrem Investment.

 

 

 



ECKDATEN

Grundstücksfläche: 50.000 m²

Objektart: Entwicklungsgebiet, Neubau & Bestand

BGF: ca. 72.450 m²

Wohnen MFH / RH
III-IV + STG

BGF: ca. 33.700 m2

Marktplatz
Nahversorgung, Café, Frisör, Kosmetik etc.
BGF: ca. 4.500 m²

Mehrgenerationen Wohnen
Anzahl Wohneinheiten: 55 WE / i.M. 80 m2
III + STG

BGF: ca. 4.500 m2

Junges Wohnen
Anzahl der Zimmer: 50 EZ / i.M. 65 m²
III-IV + STG

BGF: ca. 3.500 m2

Wohnen auf Zeit
III-IV + STG

BGF: ca. 3.500 m2

Leben im Alter
Anzahl Wohneinheiten: 125 WE / i.M. 85 m2
III-IV + STG

BGF: ca. 10.600 m2

Service Wohnen
Anzahl Wohneinheiten: 80 WE / i.M. 85 m2
III-IV + STG

BGF: ca. 7.000 m2

Ambulanten Pflegedienst
BGF: ca. 100 m2

Wohnen und Kirche (optional)

III / IV / V + DG / II +DG

BGF: ca. 3.500 m2 und ca. 350 m2

KITA 4 Gruppen / U3 / Ü3
BGF gesamt: ca. 68.600 m2
(Bestand 6.200 m2 + Neubau 62.400 m2)

BGF: ca. 1.200 m2